¿À´Ã(23ÀÏ)ºÎÅÍ Åõ±âÁö¿ª°ú Åõ±â°ú¿Áö±¸¿¡¼ ÁÖÅÃÀ» ´ãº¸·Î ´ëÃâÀ» ¹ÞÀ» ¶§ ÀÎÁ¤µÇ´Â ´ãº¸ÀÎÁ¤ºñÀ²(LTV)·ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI)ÀÌ ÀÏ°ý 40%·Î Àû¿ëµÈ´Ù.
23ÀÏ ±ÝÀ¶À§¿øȸ´Â Áö³ 22ÀÏ ÀӽñÝÀ¶À§¸¦ ¿°í 8¤ý2 ÁÖÅýÃÀå ¾ÈÁ¤È ¹æ¾È¿¡ µû¸¥ LTV·DTI ±ÔÁ¦°È °¨µ¶±ÔÁ¤ °³Á¤¾ÈÀ» ¼¸éÀÇ°áÇÔ¿¡ µû¶ó À̳¯ºÎÅÍ º»°Ý ½ÃÇà¿¡ µé¾î°£´Ù.
8.2 ´ëÃ¥ ½ÃÇàÀ» À§ÇÑ ÈļÓÁ¶Ä¡·Î, Åõ±âÁö¿ª°ú Åõ±â°ú¿Áö±¸¿¡¼´Â ÁÖÅÃÀ¯ÇüÀ̳ª ´ëÃ⸸±â, ´ëÃâ±Ý¾× µî¿¡ »ó°ü ¾øÀÌ LTV·DTI 40%¸¦ Àû¿ë¹Þ´Â´Ù.
Áö³ 2ÀÏ ´ëÃ¥ ¹ßÇ¥ ÀÌÈÄ Åõ±âÁö¿ª°ú Åõ±â°ú¿Áö±¸°¡ ÁöÁ¤µÊ¿¡ µû¶ó À̳¯ Àü±îÁö´Â ±âÁ¸ °¨µ¶±ÔÁ¤¿¡ µû¶ó ´ëÃâ½ÃÇàÀÌ ÀÌ·ïÁ® Åõ±âÁö¿ª³» 6¾ï¿ø ÃÊ°ú ¾ÆÆÄÆ®¿¡¸¸ LTV·DTI°¡ 40%·Î Àû¿ëµÆ´Ù.
Áö¿ª¿¡ »ó°ü¾øÀÌ ÁÖÅô㺸´ëÃâÀ» 1°Ç ÀÌ»ó º¸À¯ÇÑ ´ÙÁÖÅÃÀÚµéÀº Ãß°¡·Î ÁÖÅô㺸´ëÃâÀ» ¹ÞÀ» ¶§ LTV·DTI ºñÀ²À» 10%Æ÷ÀÎÆ®¾¿ °ÈÇÑ 30%¸¦ Àû¿ë¹Þ´Â´Ù.
Åõ±âÁö¿ª ¼ÒÀç ¾ÆÆÄÆ® ´ãº¸´ëÃâÀº º¹¼ö ÁÖ´ã´ë ±âÁØÀÌ ´õ °ÈµÈ´Ù. Áö¿ª¿¡ »ó°ü¾øÀÌ ÀÌ¹Ì ÁÖ´ã´ë°¡ ÀÖ´Ù¸é ¼¼´ë´ç ´ãº¸´ëÃ⠰Ǽö°¡ 1°ÇÀ¸·Î Á¦Çѵʿ¡ µû¶ó ½Å±Ô ´ëÃâÀ» ¸ø¹Þ´Â´Ù. ´Ü, ¾ÆÆÄÆ®°¡ ¾Æ´Ñ ÁÖÅÃÀº Åõ±âÁö¿ªÀÌ¶óµµ ´ëÃâÀÌ °¡´ÉÇÏ°í ½Å±Ô´ëÃâ ÈÄ ±âÁ¸ ÁÖÅà 2³â ³» óºÐ Á¶°ÇÇÏ¿¡¼´Â ´ëÃâÀÌ °¡´ÉÇÏ´Ù. ÀÌ °æ¿ì¿£ º¹¼ö ÁÖ´ã´ë ±ÔÁ¦¸¦ ¹Þ¾Æ 10%Æ÷ÀÎÆ®¾¿ Â÷°¨ÇÑ´Ù. ´ëÃâ ¾øÀÌ ÁÖÅÃÀ» º¸À¯ ÁßÀ̶ó¸é 40% ½Å±Ô ´ëÃâÀÌ °¡´ÉÇÏ´Ù.
‘±âÁ¸ ÁÖ´ã´ë Àü¾× Áï½Ã »óȯ Á¶°Ç’À¸·Î ½Å±Ô ÁÖÅô㺸´ëÃâÀ» ¹Þ´Â °æ¿ì º¹¼ö ÁÖÅô㺸´ëÃâ Â÷ÁÖ¿¡ Àû¿ëµÇÁö ¾Ê´Â´Ù. ÀÌ °æ¿ì¿£ º¹¼ö ÁÖÅô㺸´ëÃâ ±ÔÁ¦(=´ÙÁÖÅÃÀÚ ±ÔÁ¦)ÀÎ LTV·DTI 10%Æ÷ÀÎÆ® Â÷°¨ÀÌ Àû¿ëµÇÁö ¾Ê´Â´Ù.
‘±âÁ¸ ÁÖ´ã´ë Àü¾× Áï½Ã »óȯ Á¶°Ç’À» ÃæÁ·ÇÏ·Á¸é ½Å±Ô ÁÖÅô㺸´ëÃâÀ» ½ÅûÇÒ ¶§ ±âÁ¸ ÁÖÅà ¸Å¸Å°è¾à¼ µîÀ¸·Î ÀÌ¹Ì °è¾àÀ» ü°áÇß´Ù´Â Á¡À» Áõ¸íÇØ¾ß ÇÑ´Ù. ¶ÇÇÑ °è¾à¼ÀÇ ÀܱÝÀϱîÁö ±âÁ¸ ÁÖÅÃÀÇ ´ëÃâÀ» »óȯÇÏÁö ¾Ê´Â °æ¿ì ½Å±Ô ´ëÃâÀÇ ±âÇÑÀÌÀÍÀÌ »ó½Ç(¸¸±âÀü ´ëÃâ ȸ¼ö)µÇ´Â Ư¾àÀ» ¸Î¾î¾ß ÇÑ´Ù. ½Å±Ô ´ëÃâÀ» ¸¸±â ÀÌÀü¿¡ ¸ðµÎ »óȯÇÏ°Ú´Ù´Â ¾ê±â´Ù.
´Ù¸¸ 2³â À̳» ±âÁ¸ÁÖÅÃÀ» óºÐÇÏ°í ±âÁ¸´ëÃâÀ» »óȯÇÒ °èȹÀÎ °æ¿ì¿¡´Â ±âÁ¸ ÁÖÅô㺸´ëÃâ »óȯÀÌ ¾ÆÁ÷ È®Á¤ÀûÀÌÁö ¾ÊÀº Á¡À» °í·ÁÇØ º¹¼ö ÁÖ´ã´ë ±ÔÁ¦¸¦ ¹Þ´Â´Ù.
Çϳ²½ÃÀÇ °æ¿ì ÇöÀç´Â Á¶Á¤´ë»óÁö¿ªÀ¸·Î À§ Åõ±âÁö¿ª°ú Åõ±â°ú¿Áö±¸¿¡´Â µé¾î°¡Áö ÀÖÁö ¾Ê¾Æ ´ÙÁÖÅà ±ÔÁ¦¸¸ Àû¿ëµÇÁö¸¸ ¾ÕÀ¸·Î Á¤ºÎ Á¤Ã¥ÀÇ º¯È¿¡ ÃË°¢À» ¼¼¿ì°í ÀÌ´Ù. |