미사지구는 경기도 하남시 망월동 풍산동, 선동, 덕풍동 일대의 그린벨트를 해제하여 조성하는 수도권 마지막 개발 보금자리주택 조성 사업이다. 5,462,689㎡, 3만8천여 세대, 거주인원 약 10만 여명의 서울 동부권 최대 규모의 강남권배후도시로 급부상하고 있다.

특히 이곳은 뛰어난 서울 접근성도 강점이며 자동차로 잠실 롯데월드타워(123층의 잠실 제2롯데월드) 약 10분, 강변역 9km, 잠실역 9km, 삼성역 13km의 교통망을 갖췄다. 지하철 5호선 미사역(2018년 예정)이 개통되면 목동, 여의도, 종로, 광화문 등 주요 업무지구까지 환승 없이 한 번에 닿을 수 있어 대중교통 여건이 획기적으로 개선될 전망이다.

-미사지구 대림산업, ‘e편한세상 미사’ 아파트에 이어 호수공원 앞 대단지 오피스텔 분양-

이곳 미사강변도시는 위례신도시가 가깝고 서울 잠실로 10분 대에 이동할 수 있는 입지 덕분에‘리틀 위례’로 불리며 위례신도시와 함께 부동산시장의‘핫 플레이스’로 꼽힌다.

최근 미사 강변 첫 e편한세상 브랜드 아파트이자 마지막 공공분양인 ‘e편한세상 미사’가 최고 49.78대 1의 경쟁률을 기록, 1순위 마감됐다. 기존에 분양된 아파트 경우 최고 1억원 가량의 웃돈이 형성돼 있다. 국토교통부 실거래가 자료에 따르면 3.3㎡당 평균 분양가가 1284만원이었던 미사강변푸르지오 1차는 전용 84㎡형이 분양가(4억3800만원)보다 6700만원이상 높은 5억535만원에 매매되기도 했다.

대림산업은 미사지구에 ‘e편한세상미사’ 아파트에 이어 e편한세상 브랜드 오피스텔 “e편한세상 시티 미사2차” 선착순분양에 돌입한다고 밝혔다.

“e편한세상시티 미사2차”가 들어서는 경기 하남 미사강변도시 중심상업지역 11-2블록은 ‘망월천 수변호수공원’이 바로 앞에 접해 있고 서울 지하철 5호선 미사역(예정)과 직선150m거리의 역세권이다. 또한 ‘망월천 수변호수공원’ 조망권을 확보하고 있다.

상업업무지구 복합단지(예정), 강동 첨단산업단지(예정), 엔지니어링 복합단지(예정)등 약 8만명의 배후수요를 갖고 있는 미사강변도시 중심에 위치하는 “e편한세상 시티 미사2차”는 약 3만 8천여 세대와 강동지역의 인프라까지 흡수가 가능한 배후수요를 포함하고 있다.

규모는 지하 6층~ 지상29층, 1개 동에 전용면적 21㎡A형 348실, 26㎡B1형 326실, 28㎡B2형 5실, 25㎡B3형 15실, 34㎡(투룸)C형 165실 등등 총 980실과 근린생활시설 252실로 구성돼 있다. 100% 자주식 주차시설을 갖췄다. 기존 오피스텔에서 볼 수 없었던 다양한 커뮤니티 시설도 눈에 띈다.

분양 관계자는 “홍보관 방문 전 사전 방문예약을 위해 ‘사전예약제’(1566-3683) 를 이용할 것”을 거듭 당부했다.

한편,하남 미사지구(미사강변도시)는 한강 물줄기가 마치 龍의 형상을 하고 들어와 둥글게 감싸 안고 흘러 풍수지리적 재물을 불러오는 명당으로 알려졌다. 현재 미사역효성해링턴타워, 미사우성르보아, 미사푸르지오시티, 힐스테이트에코미사 등이 분양 중이다.